Как снять жилье во Вьетнаме.
Если вы едете в Азию хотя бы на 1-3-6 месяцев, то есть смысл снять отельные апартаменты или виллу. Это обойдется раз в 5-8 дешевле и будет интереснее, чем жить в отеле. Расскажу на примере Вьетнама, хотя в других азиатских странах этот процесс может иметь некоторые отличия.
Первое, что нужно сделать — выставить критерии жилья: расстояние до моря, наличие интернета, стиральной машины, кровати с гидромассажем и поддувом челки), цветов на подоконнике и т. п., ну и, конечно, удаленность от шумных русских туристов за стенкой. Это «стабильные данные». Чем четче вы определитесь с критериями, тем лучше для вас.
Второе, необходимо решить — вы будете самостоятельно искать жилье или готовы заплатить за эту работу, предварительно озвучив «стабильные данные» русскоговорящему риелтору.
Если вы готовы платить, то в Азии существуют 3 основные схемы заработка брокеров:
1) «пересдат» — риелтор в начале сезона арендует дом и пересдает с наценкой соотечественникам;
2) «сводник» — привозит к хозяину и в цену аренды закладывает заработок, предварительно договорившись с хозяином;
3) «наводчик» — вы платите брокеру заранее оговоренную сумму за поиск жилья.
Во Вьетнаме стандартная схема выглядит так: комиссию частному риелтору (вьетнамцу) платит владелец жилья. Поэтому торг здесь неуместен). Если вы говорите на английском, смело обращайтесь к англоговорящему брокеру-вьетнамцу, это надежнее. Если с английским языком у вас туго, а искать жилье самостоятельно не хотите, то тогда придется прибегнуть к помощи русского риелтора.
Незнание английского обойдется минимум в $50 — это плата русскоговорящему риелтору (не зависит от стоимости жилья). В партнерстве с тем же вьетнамским брокером вам подберут то, что вы ищете. При этом вьетнамец получит комиссию от хозяина, а русский — от вас. Отличная схема). (Говоря русский риелтор, я имею в виду не официальное лицо в белой рубашке, представителя какой-нибудь фирмы, а «знатока» из групп в «ВКонтакте»/Facebook с базой квартир города или в «договорняке» с вьетнамцами, который в принципе не несет никакой ответственности, кроме моральной.)
В-третьих, если вы решили найти жилье самостоятельно, то делается это элементарно: стучитесь в каждую дверь с вопросом: «Do you have apartment for rent? Нет?! А знаете, кто сдает?». И вы его найдете. По моему опыту, понадобится от 1 часа до 3 дней на мотобайке, чтобы найти жилище.
В-четвертых, в «ВКонтакте» и Facebook есть множество групп путешественников и экспатов по стране, куда вы едeте. Если заранее заявите про свои потребности,то уже прямо с самолета вы сможете ехать на просмотр. Часто путешественники передают жилье из рук в руки, снимают квартиры и дома в складчину, и это вы тоже найдете в соцсетях.